买房时别只看离地铁多远：停车和通勤要怎么试

很多买房比较表只写卧室数量、面积和到地铁的距离。真正搬进去后，你却会每天面对车位、天气、换乘和下班买菜。这些看起来很小的环节，往往最能决定一套房住起来顺不顺。

1. 先确认车位，不要只听“有停车”

“带车位”这三个字，背后可能是室内、室外、独享、共用，或需要另行安排的使用方式。看房时直接走到车位，看看从那里到门口的路线。纸面上的一个车位，和每天能不能顺手使用，是两回事。

注意宽度、转弯、旁边车位的距离，以及进出时有没有柱子、门槛或视线死角。你不需要现场测量到厘米，但最好按自己的车和使用习惯想一遍。若家里有婴儿车、购物袋或经常载人，感受会更不同。

停车相关的使用权、费用或规则，应当回到文件中确认。不要根据现场停着的车辆推断长期安排。发现描述和实际观感不一致时，先问清楚再做判断。

夏天看房时，车道和人行道总是比较宽松。到了下雪、结冰或天黑得早的时候，同一段路会变成另一种体验。试着从车位走到门口，看看哪里会积水、哪里没有照明、哪里需要搬东西。

独立屋、镇屋和公寓的清理责任不同，具体安排应在适用资料中核对。但不管责任最后属于谁，你都要知道自己日常会遇到什么。尤其是早班、接送或晚归频繁的家庭，这一点并不小。

有车库也不等于所有物品都能放进去。看看车库门开合、收纳位置和车位之间是否会互相挤占。把自行车、雪具、工具这些真实物品想进去，空间才会显出原样。

地图给的是一条路线，生活走的是一串动作。出门、找停车位、走到站台、等车、换乘、下车后再步行，每一个小段都会决定你愿不愿意长期重复。看房后，挑一条自己最常用的路线走一次，会比盯着距离更有用。

如果必须开车上班，也别只在非高峰时段模拟。想想你真正出门的时间、需要送人的日子，以及突发天气时的选择。通勤不是为了找一条理论上最快的路，而是找到自己能长期接受的节奏。

新移居者尤其可以把常去地点列出来：工作地、学校、超市、诊所、家人和周末活动。房子位置不会同时解决所有路线，但它应当把最重要的几条路线变得可管理。

一套房附近的停车和交通，常在大场景之外才显出差别。下班买菜后要走多远，雨天能否从车里快速进门，朋友来访时有没有合适安排，都会影响居住感受。

把这些问题写进每套房的同一份比较表。这样你不会因为一套房装修更新，就忘了另一套房每天少走十分钟的优势。小差别在几年后可能比一面新墙更常出现。

最后，把车位、通勤和预算一起看。若某种生活方式需要两辆车、额外停车或较长接驳，就把它放进长期成本和时间里比较。合适的房子，不只让你到达门口，也让你更愿意每天出门回家。

看房时多做一件事：从车位走到门口，再从门口走到最近的接驳点。把这条路当成工作日会重复的路线，而不是一次看房的背景。